Öffentliche Bekanntmachung der Stadt Neustadt in Sachsen

Öffentliche Auslegung des 3. Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 49 „Einzelhandelsstandort Dresdner Straße“ in der Stadt Neustadt in Sachsen gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch

Der Stadtrat der Stadt Neustadt in Sachsen hat am 25.04.2018 in öffentlicher Sitzung den 3. Entwurf bestätigt und die öffentliche Auslegung sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beschlossen. Der 3. Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 49 „Einzelhandelsstandort Dresdner Straße“ in der Stadt Neustadt in Sachsen besteht aus der Planzeichnung (Teil A), den Textlichen Festsetzungen (Teil B) und der Begründung mit integriertem Grünordnungsplan in der Fassung vom 16.03.2018.
Darüber hinaus liegen für das Plangebiet folgende umweltbezogene und weitere Informationen zur Einsichtnahme bereit:

  • Grünordnungsplan und Umweltbericht, Schulz Umwelt Planung, Schössergasse 10, 01796 Pirna jeweils vom 16.03.2018 mit der Bestandserfassung und -bewertung sowie Erläuterungen der Auswirkungen des geplanten Bauvorhabens auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima und die Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern sowie die Auswirkungen auf den Menschen. Weiterhin werden basierend auf den Aussagen der aktuellen Bestandsbewertung sowie der Konflikt- und Eingriffsermittlung erforderliche Kompensationsmaßnahmen festgelegt. Das betrifft die Teichrenaturierungen in den Gemarkungen Rückersdorf und Oberottendorf sowie Entsiegelungsmaßnahmen in Neustadt und Berthelsdorf.
  • Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung nach § 44 Abs. 1 Bundesnaturschutzgesetz, Schulz Umwelt Planung, Schössergasse 10, 01796 Pirna vom 16.03.2018 mit der Erfassung und Bewertung der Biotopausstattung und der Habitatstrukturen und Aussagen zu Artenschutzmaßnahmen.
  • Vorprüfung des Einzelfalls nach § 3 c Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG), Stand 18.08.2017 
  • Emissionskontingentierung vom 07.05.2014, cdf Schallschutz, Alte Dresdner Straße 54, 01108 Dresden u.a. mit der Festlegung der maximal zulässigen Schallleistungspegel an dargestellten Immissionsorten.
  • Verkehrsuntersuchung - Knotenpunkt Wilhelm-Kaulisch-Straße/Dresdner Straße, Abschluss-bericht vom 23.05.2017, Stadt-Verkehr-Umwelt Planungsbüro Dr. Hunger, Gottfried-Keller-Straße 24, 01157 Dresden-Cotta mit der Untersuchung des Kreuzungsbereiches Dresdner Straße/Wilhelm-Kaulisch-Straße hinsichtlich der Auswirkungen auf den Verkehrsablauf durch das Verkehrsaufkommen, das mit dem Neubau des Einkaufsstandortes entsteht.
  • Städtebauliche und raumordnerische Verträglichkeitsanalyse für mehrere Einzelhandelsnutzungen in Neustadt in Sachsen, Dresdner Straße vom Juli 2017, CIMA Beratung + Management GmbH, Walter-Heinze-Straße 27, 04229 Leipzig.


Die öffentliche Auslegung des 3. Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 49 „Einzelhandelsstandort Dresdner Straße“ in der Stadt Neustadt in Sachsen erfolgt zu jedermanns Einsicht und Erörterung in der Zeit vom

14.05.2018 bis 15.06.2018

in der Stadtverwaltung Neustadt in Sachsen, Markt 24, Sachgebiet Stadtentwicklung, Zimmer 2, während folgenden Zeiten

montags 09:00 - 12:00 Uhr und 13:00 - 15:30 Uhr
dienstags/donnerstags 09:00 - 12:00 Uhr und 13:00 - 18:00 Uhr
mittwochs/freitags 09:00 - 12:00 Uhr.

Die kompletten Planungsunterlagen sind weiterhin auf dem zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/neustadt-sachsen/startseite zur Einsichtnahme innerhalb des genannten Zeitraumes einsehbar. Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zum 3. Entwurf des o.g. Bebauungsplanes Nr. 49 schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Gemäß § 4a Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 2 Baugesetzbuch ist die Abgabe von Stellungnahmen auf die geänderten oder ergänzten Teile beschränkt. Die geänderten oder ergänzten Teile sind in der Planzeichnung gekennzeichnet. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Neustadt in Sachsen, 26.04.2018

Mühle
Bürgermeister

 
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